一线城市首个！广州官宣全面退出住房限购政策。

9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。

通知提及，为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。

上述通知自2024年9月30日起正式实施。

此前，广州市相关政策规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

据广州市房地产中介协会数据，因“5 28”等政策过后新增市场需求较少，9月广州市二手住宅网签套数环比延续7月和8月的下降态势，共网签8473套，合计84.80万平方米，环比分别下降4.50%和3.94%，同比分别下降0.83%和0.94%。

综合今年前9月数据看，2024年1-9月（统计周期:2023年12月26日至2024年9月25日），广州市二手住宅累计网签77490套、776.55万平方米，同比分别小幅下降2.72%和1.84%。

58安居客研究院院长张波指出，广州是第一个全面解除限购的一线城市，这一政策调整有望释放市场需求、提振市场信心、促进房地产市场平稳健康发展。此次广州全面放开限购，也是在926中央政治局会议定调促进房地产市场止跌回稳、调整住房限购政策后的具体行动。

张波表示，广州作为一线城市，其政策调整具有风向标意义。放开限购有望刺激购房需求，提振市场信心，虽然包括上海、深圳在内的城市并没有完全取消限购，但也预示着在“双轨制”的大背景下，商品房市场全面解除限购将是一个大方向。

其指出，限购取消更有利于多样化改善需求的入场，广州由于处于大湾区的核心地带，同时又是广佛一体化经济重要发展带，对于外来人群的吸引力强，加之广州本身的房价梯度广，更有利于外来人群在此安家，预计此举会带动广州楼市成交量在10月迎来提升。